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35410 Châteaugiron (Ossé)

Maison à vendre Châteaugiron (Ossé) 35410 Ille-et-Vilaine - 95m2 à 192 200 euros

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Jérome GONZALEZ

192 200 €

183 200 € + Hon. de négo. TTC : 9 000 €

Soit 4,91% à la charge de l'acquéreur

Barème des honoraires de négociation

Surface habitable : 95 m2
Surface du terrain : 3 159 m 2
Chambres : 3

Descriptif du bien immobilier

Maison de campagne avec vue dégagée - Châteaugiron (35410) (secteur Ossé) À seulement quelques minutes du bourg d'Ossé et des commodités, découvrez cette agréable maison sur sous-sol complet, nichée dans un environnement privilégié. Située en impasse, au calme absolu, cette propriété bénéficie d'un cadre naturel préservé et d'une magnifique vue dégagée sur la campagne environnante. Un lieu idéal pour les amoureux de tranquillité, d'espace et de nature. D'une surface habitable d'environ 95 m², la maison comprend : Au rez-de-chaussée : Une entrée, Une cuisine, Un séjour lumineux, Un salon, Une chambre, Une salle de bains, Un WC indépendant. À l'étage : Deux chambres, Un grenier offrant un espace de stockage complémentaire. Au sous-sol : Une buanderie, Un débarras, Un garage. L'ensemble est implanté sur un terrain de 3 159 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur et un cadre de vie particulièrement agréable. Les atouts : Situation en impasse, Environnement calme et verdoyant, Vue dégagée sans vis-à-vis, Proximité du bourg d'Ossé et de Châteaugiron, Sous-sol complet, Grand terrain de plus de 3 000 m². Une belle opportunité pour profiter de la campagne tout en restant proche des services et des axes de communication.

Référence du bien : 11793/21

Diagnostics

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

A
B
C
D
E
260.0
F
G
Économe
Énergivore
Diagnostic performances energétiques dpe
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m2.an
A
B
9.0
C
D
E
F
G
Faible émission
Forte émission
Diagnostic performances energétiques ges
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m2.an

Etat des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement


Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

tirelire

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
pour un usage standard entre

1510 € et 2090 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

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SARL Bertrand LE MOGUEDEC et Jérome GONZALEZ
2 rue Dorel
35410 CHATEAUGIRON