Maison à vendre Nouvoitou 35410 Ille-et-Vilaine - 5 pièces 136m2 à 384 800 euros

Maison contemporaine 6 pièces - 136 m² - Nouvoitou - Aux portes de Rennes Située à Nouvoitou, à seulement quelques minutes de Rennes, découvrez cette belle maison individuelle neuve de 2022 aux prestations modernes et aux volumes généreux. Édifiée sur un terrain de 410 m², cette maison familiale de 136 m² habitables, construite sur vide sanitaire, offre un cadre de vie confortable, lumineux et parfaitement pensé pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée : Une entrée avec placards Un WC indépendant Une vaste pièce de vie lumineuse de 44 m² Une cuisine aménagée et équipée Une chambre avec salle d'eau privative et WC À l'étage : Accessible par un élégant escalier béton avec éclairage intégré : Une mezzanine idéale pour un espace bureau ou détente Une suite parentale de 25 m² avec salle d'eau et espace buanderie. Trois chambres supplémentaires Une salle de bains avec meuble double vasque Un WC Les atouts supplémentaires : Grenier aménageable pour une pièce supplémentaire. Chauffage au sol au rez-de-chaussée et à l'étage Conduit de cheminée déjà installé Garage de 24 m² avec large ouverture (3 x 2,15 m) Maison récente aux normes actuelles Faibles consommations énergétiques : environ 1 200 EUR/an d'électricité Environnement & commodités : Vous profiterez d'un emplacement privilégié avec : Bus du réseau rennais à proximité Écoles et commerces accessibles rapidement Services publics et équipements sportifs et culturels Accès rapide au centre-bourg et à Rennes Informations complémentaires : Taxe foncière : 1 400 EUR Une maison clé en main, idéale pour une famille recherchant confort moderne et proximité immédiate de Rennes. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez notre office notarial.