Maison à vendre Vern-sur-Seiche 35770 Ille-et-Vilaine - 5 pièces 86m2 à 440 160 euros

Descriptif du bien immobilier

À vendre - Propriété rare sur 1,2 hectares à Vern-sur-Seiche (35770) À seulement quelques minutes de Rennes, découvrez le charme et le potentiel exceptionnel de cette maison de 1948 nichée au coeur d'un terrain de 50 000 m². Cette maison familiale de 86 m² habitables se compose de cinq pièces, dont quatre chambres, d'un séjour lumineux et d'une cuisine indépendante. Les volumes sont fonctionnels et offrent de belles possibilités d'aménagement. Un grenier de 97 m² aménageable vient compléter l'ensemble, laissant libre cours à vos projets d'agrandissement ou de rénovation. Sur le vaste terrain, deux bâtiments agricoles ouvrent de belles perspectives : Le premier bénéficie déjà d'une autorisation tacite de changement de destination, idéal pour un futur projet d'habitation ou d'activité. Le second fait l'objet d'une démarche de classement au patrimoine bâti d'intérêt local, renforçant ainsi sa valeur et son potentiel de rénovation. Grâce à ses plusieurs accès indépendants, cette propriété se prête parfaitement à un investissement, à un projet de marchand de biens, ou encore à la création d'un ensemble immobilier à vocation résidentielle ou mixte. Située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des commodités, écoles et transports, cette propriété allie emplacement privilégié et potentiel rare sur le marché.